Det var i september som Niklas Nordin och Stefan Thomson gick ut med att de sökte en samarbetspartner för att få igång tomtförsäljningen på Fagervik. Alternativet var att sälja hela området.
Fagervik med två Norrbottensgårdar, andra byggnader och 24 tomter lades ut till mäklare för 25 miljoner kronor.
Enligt Niklas Nordin har tankarna alltid funnits om en samarbetspartner.
– Man är ju beroende av att ha någon att jobba med i den här typen av exploatering, sade han då.Men någon samarbetspartner har det inte blivit – ingen försäljning heller.
Nu förbereder istället Joakim Norberg, mäklare på Svensk fastighetsförmedling, tillsammans med ägarna för att börja sälja tomterna.
– Niklas och Stefan har ju varit öppna för att samarbeta men inte hittat någon som är aktuell så de kommer att sälja tomterna själva. Det kan eventuellt bli tillsammans med en exploatör av vatten och avlopp. Det har ju varit ett ansträngt år i byggsvängen överlag, men med nya räntebesked och bostadsbrist i norrlänen så tror jag att detta kan komma igång, säger han.
Just nu inväntas offerter för att kunna börja arbeta med infrastrukturen i form av vägar, vatten och avlopp.
– Det kommer att bli en samfällighet för området och även för vägarna. Då ingår marken runt omkring, även stranden. I framtiden får man då anlägga bryggor med mera, det blir en jättefin samfällighet, säger Joakim Norberg.
Närmaste villan kan byggas cirka 60 meter från vattnet istället för 100 meter som är det normala strandskyddet. Detta eftersom det är ett LIS-område (landsbygdsutveckling i strandnära läge). Planen visar att 22 av 24 tomter ska vara minst 1 250 kvadrat och de två sista minst 1 200.
Fagerviksgårdarna är inte K-märkta men har fått skydd mot rivning. Eftersom planområdet utvecklas i privat regi kommer tomterna inte att erbjudas i den kommunala tomtkön.
Enligt Norberg är det svårt att säga när första huset kommer att börja byggas på Fagervik.
– Vi måste först veta när infrastrukturen ska påbörjas. Jag skulle tro att det är 1–2 månader innan vi har allting klart på pappret med infrastrukturen och vilka kostnader som faller på en köpare. Då går det också att se vad tomterna kommer att kosta. Priset kan bli runt 200 000 kronor för samfälligheten, oklart än vad tomterna kommer att kosta.
När tror du att första villan står klar?
– Då blir det en killgissning till; nästa sommar, säger Joakim Norberg.