ARVIDSJAUR
Det kan tyckas inte så lite motsägelsefullt att Ann-Louise Samuelsson och styrelseordföranden Marcus Lundberg är nöjda med det årsredovisningen när den redovisar stora förlustsiffror.
– Vi har gjort reparationer och underhåll, vi har haft ett bra flöde, vi har god beläggning i våra lägenheter, och vi har en god likviditet, säger Ann-Louise Samuelsson.
De förklarar att underskottet i 2013 års bokslut egentligen inte betyder något utan att det är av bokföringsteknisk art.
– Man kan säga att vi har städat i bokföringen, säger Marcus Lundberg.
Underskottet beror på de nedskrivningar av A-hems anläggningstillgångar som har gjorts som ett resultat av den marknadsvärdering av samtliga fastigheter som har gjorts. Nedskrivningarna belastar resultatet.
– Nedskrivningarna är gjorda på grund av redovisningsreglerna. Uppskrivningarna på 17 miljoner hamnar enligt samma bokföringsregler på balansräkningen. Det är alltså lagstiftaren som sätter krokben. Om man bortser från nedskrivningarna har Arvidsjaurhem gjort ett plusresultat på drygt 1 miljon kronor och det känns som att det rullar på riktigt bra, säger Ann-Louise Samuelsson.
– Det kommer förr eller senare att komma våra hyresgäster till del i form av underhåll, vi ligger ganska bra i fas med underhållet som har prioriterats av tidigare styrelser och det är ett arv som jag försöker vårda. Vår personal är också mån om vårt fastighetsbestånd, säger Marcus Lundberg.
Arvidsjaurhem kommer under 2014 på underhålls- och reparationssidan att bland annat byta fönster i kvarteret Ärlan, byta vitvaror på Borgargatan, Nygatan och i Moskosel och renovera avloppsledningar.
– Vi har också målning utomhus för drygt en miljon kronor, säger Ann-Louise Samuelsson.