KF bifaller köp av fastighet för 12 miljoner

Att köpa eller inte köpa Länsmans­gärdan 9. Det var det stora samtalsämnet när kommunfullmäktige sammanträdde på tisdagskvällen. Samtliga ledamöter gav dock efter lång diskussion bifall till förslaget om att förvärva fastigheten.

Klart. Kommunfullmäktige klubbade igenom beslutet om att köpa fastigheten Länsmansgärdan 9, där bland annat landstingets hälsocentral ligger.

Klart. Kommunfullmäktige klubbade igenom beslutet om att köpa fastigheten Länsmansgärdan 9, där bland annat landstingets hälsocentral ligger.

Foto: Malin Johansson

ARVIDSJAUR2016-04-13 14:22

Det blev ett långt sammanträde när KF på tisdagen samlades på Medan. Närvar­ande var också ett tjugotal åhörare, flertalet gissningsvis på plats för att höra debatten kring just hälsocentralens byggnad.

Talarlistan var lång när det blev dags för debatt, och fastän samtliga ledamöter avslutningsvis var fullt eniga om att förvärva fastigheten, fanns en hel del frågetecken.

– Jag tycker att det är en jättebra idé, men som plan­erat underhåll står en miljon. Jag tror att det kommer bli mer. Men jag förordar att vi handlar och att vi gör det snabbt, säger Leif Enberg (V).

Centerpartiet ifrågasätter, liksom tidigare, varför det inte finns någon utredning kring vad som händer om kommunen istället för att köpa skulle hyra de ytor som behövs.

– När vi ställer frågan så kan inte svaret vara att vi tjänar 19 miljoner på tio år, för det bygger på den hyresintäkt som finns i dag och att man har en miljon i underhållskostnader, men så fort de två siffrorna inte stämmer så kommer man inte ha 1,9 miljoner i vinst. Underlaget bygger på att landstinget ska bibehålla samma ytor i fastigheten som idag, men deras ambition är att halvera sina ytor och då faller ju kalkylen, säger Bjarne Hald (C).

Johan Lundgren (S) menar dock att diskussionen inte bör stagnera i plus och minus, utan vilka alternativ som egentligen finns.

– Vi har en åldrande befolkning och vi är i dag trångbodda vad gäller boendeplatser. Alternativet har varit att bygga nytt, men där kommit fram till att det skulle kosta minst 45 miljoner. Det är otryggt att bli äldre i en kommun och inte veta var man kan komma att bo, säger han.

Hald (C) ifrågasätter att kostnader för eventuella ombyggnationer saknas.

– Även om vi renoverar bara en gång, så lever vi med den kostnaden i många år. Vi har haft SKL här som genomlyste kommunen och de hade två råd till oss: Minska lokalytor och minska personal. Men vi gör precis tvärtom, säger Hald.

Lundgren (S) håller inte med om det.

– De rekommendationer vi fick från SKL har vi genomfört, vi har sålt torggrillen, kvarteret skogen, bland annat. Men nu dyker det upp en möjlighet som det finns inget alternativ till än att köpa.

Sist upp i talarstolen i ärendet blir kommunalråd Lotta Åman (S).

– Även om det blir ett nollsummespel så är det en vinst för kommunen eftersom vi får samlokalisering. Bifall till att förvärva Länsmansgärdan 9, säger hon. Och så blev det.

Ekonomisk analys årsvis vid köp

Länsmansgärdan 9

Byggdes: 1950-talet.

Tillbyggnad: 1980-talet.

Bruttoarea: 20 932 kvm.

Uthyrningsbar yta: 12 924 kvadratmeter.

Nuvarande hyresgäster: Landstinget 4240 kvm, A-hälsan 268 kvm, Försäkringskassan 702 kvm, Arvidsjaurs kommun 5171 kvm.

Vakant yta: 2543 kvm.

Kostnad: Bokfört värde cirka 12 miljoner kronor.

Landstinget har lovat att teckna ett 10-årigt hyresavtal med nuvarande hyresnivå. De ämnar dock minska sin lokalyta vilket innebär att hyresintäkter i så fall minskar med cirka 300 – 500 000 kr per år.

Drift och underhålls­kostnader: 5,6 mkr.

Planerat underhåll: 1 mkr.

Avskrivning 12,5 mkr under 20 år med 3 % kalkylränta: 1 mkr.

Hyresintäkter: 9,5 mkr (var­av 6 mkr från kommunen)

Summa: Plusresultat med 1,9 miljoner kronor per år.

Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!
Läs mer om