När regeringen hösten 2004 beslutade lägga ned regementet K4 såg det som allra mörkast ut.
Flytta var inte heller så enkelt för de som fick jobb på annan ort. Sälja ett hus i Arvidsjaur var lika svårt som att kränga hårspray till flintskalliga. Lösningen blev att staten löste in villor som inte gick att sälja.
- Fastighetsmarknaden i kommunen var i princip död, säger mäklaren Inge Stenlund.
Han lade ner sin dåvarande fastighetsbyrå redan 1993. Det fanns inte många bostäder att sälja, spekulanterna var få och priserna låga.
- Jag har hjälpt till vid fastighetsaffärer även efter det men det handlar nästan uteslutande om säljare och köpare som själva hittat varandra och behövt hjälp med att skriva köpehandlingar.
Sprängde miljonvallen
I januari i år kastade sig Inge Stenlund in i fastighetsbranschen igen. Med nya tag, nytt företag och med ny partner - dottern Malin som flyttat hem igen med en mäklarutbildning i bagaget.- Det går jättebra, husmarknaden är hetare än någonsin. Visst, den var het 1989 men då förekom aldrig budgivning, det gör det nu, säger han.
För en tid sedan var Stenlund med om att spränga miljonvallen. Flera köpare bjöd över varandra på villa som såldes för drygt 1,1 miljoner.
Och det är inte som man kan tro, inflyttande köpare från regioner med generellt högre fastighetspriser som trissar upp priserna.
- Det är vanliga ortsbor som har väntat länge på att vissa objekt ska bli till salu. Trots allt säljs 80 procent av objekten för samma pris som det som anges på prislappen.
Inge Stenlunds förklaring till den nya husboomen är densamma som andra bedömare lämnar.
- Den så kallade nedläggningen av K4 blev ju bättre än vad någon kunde ana. Militären blev kvar på orten och verksamheten ska utvecklas. Nya statliga jobb vid Försäkringskassan, Arbetsmarknadsverket, Kriminalvårdsverket och Fortifikationsverket tillkommer och så är ju låneräntorna låga.