Behovet av bostadsbyggande bedöms öka under den första delen av perioden för att nå en topp runt 2010 och därefter minska.
Fram till 2020 behövs 550 000 nya bostäder i hela landet. Storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö svarar för drygt hälften av behovet, 65 procent.
Redan i dag är som bekant aktiviteten på byggsidan hög.
- Det byggs mer än under miljonprogrammets dagar, säger Hans-Åke Palmgren, expert på Boverket, till TT.
Påverkbart resultat
Men variationerna i landet är stora. I 30 av regionerna, däribland Arvidsjaur, Jokkmokk, Överkalix, Övertorneå, Pajala och Sorsele, visar analysen inte på något behov alls av nya bostäder.- Det framtida byggbehovet kan bli ett annat, exempelvis om utfallet av in- och utvandring eller om de inrikes flyttmönstren blir andra än de som har antagits, förklarar utredare Gustafsson i ett pressmeddelande till Piteå-Tidningen och fortsätter.
- Hur stort det faktiska behovet blir är dessutom i allra högsta grad påverkbart och ska så vara. Om en region, som beräknas få en negativ befolknings- och hushållstillväxt, lyckas vända trenden kan även byggbehovet påverkas, säger Roger Gustafsson.
I de regioner där det kvantitativa byggbehovet är noll bor i dag 625 000 människor och befolkningen beräknas under de kommande 13 åren minska till knappt 578 000.
Fyrkanten växer
Det behöver dock inte betyda ett totalt byggstopp enligt Gustafsson.Människor som bor i utkanten av en kommun kan till exempel med stigande ålder behöva flytta till centralorten.
Dagens byggboom (många varnar för överhettning) kan emellertid bli värdefull och fylla ett viktigt syfte. De kommande fem åren ska flertalet i den stora ungdomskull som föddes i början av 1990-talet sätta bo. Dessutom har invandringen ökat.
Boverket konstaterar också att byggandet av bostadsrätter ökar samtidigt som nyproduktionen av hyresrätter minskar.
Fyrkanten, alltså Piteå, Älvsbyn Luleå och Boden, räknas i analysen som en arbetsmarknadsregion. I detta område tror Boverket att det i snitt behöver byggas 472 nya bostäder varje år.
Motsvarande siffra för Arjeplog är sju.