Per Bohlin, vd Rehouse, menar att som marknaden ser ut nu så ser de gärna att det finns en lokal fastighetsägare som de kan samarbeta med. Det kan exempelvis vara kommunen.
Företaget Rehouse skrev i höstas på en avsiktsförklaring för att bygga på Lekentomten. Då skulle husen konkret ritas upp och placeras ut på tomten. "Om vi får bygglov i oktober så har vi ett inflyttningsbart hus till september nästa år till exempel", sa Per Bohlin, vd på Rehouse. Men något bygglov har det inte blivit än och projektet är på paus.
– Omvärldsläget har påverkat investeringsviljan i hela vårt land vilket medför att många investeringar och projekt går ner i takt. Rehouse är i detta läge projektutvecklare och leverantör av färdiga bostäder och behöver samarbeta med en framtida fastighetsägare. Detta kan med fördel vara en lokal aktör eller kommunen själva. Som det är nu har projektet inte en framtida fastighetsägare, säger Per Bohlin, vd på Rehouse.
I höstas när avsiktsförklaringen skrevs på så var det däremot Rehouse själva som skulle vara fastighetsägare. "Vi ska ju äga och förvalta det här huset också. Vi bygger inte upp något och sticker utan vi vill vara kvar långsiktigt", sa Per Bohlin då.
Har ni beslutat er för att ni inte längre vill äga och förvalta huset?
– Inga nya beslut har fattats. Vi är ett bolag som äger hela värdekedjan så finns alltid möjligheten att äga eller bara leverera projekt. För leken finns båda fortsatt med men i och med dagens marknadsläge så tror jag en stark lokal fastighetsägare är det som behövs. Det kan vara någon privat eller kommunen själva, säger Per Bohlin.
Kommunen och Rehouse fortsätter dialogen och söker nya lösningar. Men än så länge är Lekentomten fortsatt en snötipp på vintern och grusplan på sommaren.
– Den kom väldigt olyckligt den här lågkonjunkturen då priser på byggmaterial, räntor och egentligen allting har blivit dyrare. Sen så har investeringsstödet för att bygga hyresrätten försvunnit. Det är väl egentligen grundorsakerna till att det står stilla, säger Roger Tuomas, samhällsbyggnadschef.
Den första februari 2009 stod Lekenskolan i full brand. Sedan dess har både ett nytt Ica och ett hyreshus vuxit upp på tomten, men en stor plätt i centrala Älvsbyn är fortsatt öde.
Både Tuomas och Bohlin tror att kommunen på något sätt behöver vara med på affären för att få kalkylen att gå ihop.
– Men vi är inte riktigt där än. Vi behöver göra en grundlig utredning på hur vi kan vara med i affären. Om det kan handla om blockhyra till exempel. Vi jobbar vidare och försöker få till en lösning. Men vi hanterar skattepengar och även om inflyttning är viktigt finns andra behov närmare kärnverksamheten som skola och omsorg som vi måste jobba med i första hand.