Att bygga om gamla Ica till gym och Padelhall skulle innebära mer än en fördubbling av den tillåtna takhöjden.
Handlingarna syns två padelbanor, gymlokal, duschar och rum för gruppträning. Det var vad som var tänkt att ta plats i gamla Icas lokaler. Ett långtidskontrakt står på spel, men när bygglovsansökan gick upp i miljö- och byggnämnden tog det stopp trots att de hade alternativet att godkänna bygget.
Enligt plan- och bygglagen kan man avvika från detaljplanen om åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Det var enligt den paragrafen kommunen exempelvis godkände sin nya pendlarparkering trots att den också bröt mot detaljplanen.
Det var också ett av de två förslag som miljö- och byggkontoret la fram, men åtgärden ansågs för stor av nämnden.
– Det är tråkigt att det blev så. Men vi måste följa lagar och paragrafer. Det var ingen liten ändring höjdmässigt. Det är jättekul om det händer något och vi vill gärna hjälpa, för det är som en skamfläck på Storgatan att Ica är tomt, men det gick inte, säger Sara Risberg (S), ordförande i Miljö- och byggnämnden.
I dagsläget är byggnadshöjden begränsad till 4,2 meter och efter ombyggnation skulle högsta höjden istället vara 10 meter. Kommunstyrelsen tog nästan direkt beslut om ett planbesked för att komma igång med en ändring av detaljplanen, men det innebär att det behövs tid som kanske inte finns.
Anna Öberg Andersson är besviken på att politikerna inte kunde säga ja, trots att det var ett av alternativen.
– Det är stor skillnad på att få ett beviljat bygglov nu och bli färdig till hösten jämfört med att vänta. Det är himla kul när en intressent vill etablera sig i Älvsbyn, men hur ser det ut om vi måste vänta? Är de intresserade om det blir klart först nästa år, eller väljer de någon annan ort? Det är ett långtidskontrakt som kunnat öka attraktionen för Älvsbyn, säger Anna Öberg Andersson, Alen invest.
Det kan bli kostsamt då det är fastighetsägaren som får stå för kostnaderna för detaljplaneändringen, samtidigt ger jobbet inga garantier. Miljö- och byggkontoret nämner i sitt förslag att nackdelarna med ett nej är stora kostnader för företagaren, längre tid med tomma lokaler och eventuellt tappat intresse.
– Miljö- och byggkontoret har varit jättepositiva. Det är tråkigt att politikerna inte lyssnar på tjänstemännen, för fortfarande är det så att Sara Risberg, Bill Nilsson och Peter Eriksson hade kunnat säga ja, säger Anna Öberg Andersson.
Övriga nämndmedlemmar reserverade sig mot beslutet eller anmälde jäv och röstade ej.