Efterfrågan på tomter och drömmen om hundratals nya arbetstillfällen i Lavergruvan år 2020 har fått Älvsbyns kommun att ta fram detaljplaner för tre nya villaområden på Västermalm, Prästgärdan och Altuna-Övrabyn.
Planerna har varit utställda för granskning i höst och förväntas att vinna laga kraft efter kommunfullmäktige i februari.
- Vi känner att behovet av tomter finns och det finns en stor efterfrågan från 80- och 90-talister som vill bygga sitt eget hus, säger Helena Öhlund (S), kommunalråd i Älvsbyn.
Ett område i taget
Om det inte blir några överklaganden är det möjligt att påbörja arbetet i sommar. Först ut att anläggas är sju nya tomter efter Nygrensvägen på bostadsområdet Prästgärdan.
- Det är mycket infrastruktur som ska byggas upp och vi tar ett område i taget, säger Helena Öhlund.
På Altunaområdet planeras 40 nya villatomter varav flera kan kombineras med småskalig industri. Mot Västermalm ska ett 20-tal familjer kunna bygga hus vid det gamla industriområdet mellan Korsträskbäcken och Knut Lundmarkskolan och Pärlans förskola.
- Om det blir Altuna eller Västermalm som kommer efter Prästgärdan styrs av efterfrågan, säger Helena Öhlund.
Planarbetet som utförts av konsulter har kostat kommunen cirka 410 000 kronor.
Den kommande kostnaden för geoteknisk undersökning och markprojektering på samtliga tre tomtområden bedöms till cirka 2,5 miljoner kronor. I det ingår inte indragning av el, vatten, värme, avlopp eller vägar.
Tomtförsäljning
- Innan man börjar rita så måste man undersöka vad det är för material i marken, om det är lera eller berg och om det finns markföroreningar eller annat som man måste ta hänsyn till, säger Anders Nilsson, vd Älvsbyns Fastigheter AB.
Arbetet är tänkt att finansieras av framtida tomtförsäljning.
- Vi säljer de här tomterna för ett visst pris och i det priset får man plocka tillbaka kostnaderna, säger Helena Öhlund.