Byggboomen 2016 ledde till att samtliga tomter på Prästgärdan blev köpta, Älvsbyns högsta flerbostadshus byggdes – och nya bostadsområdet Bäckängen togs fram.
Området består av 22 tomter med en snittstorlek på runt 1 400 kvadratmeter. Intresset för tomterna var stort redan innan de gick att boka. Enligt Älvsbyns fastigheters dåvarande vd Lennart Lundgren var det nio intressenter som bara väntade på att tomterna skulle släppas.
– Jag pratade med Kent Johansson och han berättade att någon till och med har bokat hus innan de har valt tomt. Det är verkligen seriösa intressenter och det känns jättekul, sa han i augusti 2016.
Men när tomterna släpptes några månader senare var intresset svalt – och drygt två år senare är det bara två tomter sålda.
– Området föll samman med bygget av Lekenhuset, vilket gjorde att det frigjordes en hel del villor i Älvsbyn. Det gjorde att trycket på tomter mattades av. Det är 30 lägenheter i Lekenhuset, och större delen flyttade från hus, säger Annelie Vinsa, vd på Älvsbyns fastigheter.
Hon tycker sig dock se att trenden sakta men säkert vänder.
– En intressent har nyligen betalat in handpenningen så det kommer nog upp åtminstone ett hus till våren, säger hon.
Hon skulle vilja att området görs trevligare och mer attraktivt – både för de som redan byggt hus, men även för möjliga intressenter.
– Man kan göra lite grönytor och kanske grusa lite. Nu är det ju bara jord.
Vems ansvar är det?
– Det är kommunens ansvar att göra det. Eller det är väl ett gemensamt ansvar. Även vi och Älvsbyns energi är inblandade.
Än så länge finns det inga planerade åtgärder för området.
– Det blir lite moment 22. Asfalterar man innan det ska göras ut massa husgrunder och annat så kan vägen gå sönder, säger Annelie Vinsa.
Gör ni något extra för att sälja fler tomter?
– Inte just nu. Området ligger ute på vår hemsida med tomtstorlekar och priser och så.
Trots att intresset för villatomter har svalnat förbereder kommunen ytterligare områden.
– De planer som pågår nu är Nybergshägnan, där parkförvaltningen har sitt betongförråd. Det området ska omvandlas till bostäder i framtiden. Sedan pågår det en plan för särskilt boende på Västermalmshöjden. Det är inga villaområdesplaner just nu, men det är inte riktigt klart vad det ska bli i området innanför boendet. Det är ett ganska stort planområde. Troligen blir det blandat flerbostadshus och villor, säger Ingrid Karlsson.
Det pågår även ett detaljplansarbete i Vistträsk.