I ett års tid har Leif Ögren försökt sälja Värdshuset Bergsparken vid Hundbergets fot i Älvsbyn. Ögren köpte fastigheten för 480 000 kronor i december 2009 efter att verksamheten gått i konkurs. Nu vill han ha 3,5 miljoner kronor för fastigheten.
– Det är inte fel på priset. När man ser vad de får för en liten sommarstuga ute i skärgården i Piteå och så tänker man vad vi begär för den där. Det är inte i paritet med varandra riktigt. Det är ju inte byggnaden som är mest värd, det är ju läget, säger Leif Ögren.
Det har funnits ett antal intressenter.
– Ingen har ifrågasatt priset. Man har fallit på att man inte har fått finansiering.
Ögren anser att bankerna sätter käppar i hjulen för dagens företagare.
– En fastighet som har ett fastighetsvärde på fem miljoner kronor är inte värt något om det inte finns någon intäkt på den. Det är så i dag. En bank ser inte en fastighet. De ser en konkurs och tänker hur de ska få ut pengar, då måste de sälja den billigt, säger han.
Han är hoppfull om att få sälja Bergsparken för den utsatta prislappen – men tänker inte vänta hur länge som helst.
– Annars får jag hitta på något, det kostar ju pengar att stå med den tom också. Det är ingen bra affärsidé om man säger så.
Ett alternativ är att själv starta någon verksamhet som skulle underlätta en försäljning.
– Om man skulle paketera det med någon verksamhet så tror jag att det skulle vara enklare att sälja den. Då kanske man även skulle få mer betalt. Vad det skulle vara har jag inget konkret i dag att säga, säger Leif Ögren.