Pitebos ledning vill tokhöja hyrorna på Annelund med hela 6,3 procent. Pengarna från det gamla beståndet har gått till de nyproducerade bostäderna och så vill man göra stora hyreshöjningar i det gamla beståndet, så ska det ju inte vara.
Först och främst ska problemen åtgärdas innan man tänker på att höja hyran. Pitebo ska framför allt inte ta pengar till andra områden innan åtgärder har utförts. Ta tillexempel ventilationenen som enbart går att använda under de varma månaderna, där kör man frånluften hårt för att hålla nere radonhalterna. De öppnar ventilerna när det är kallt ute så man fryser man ihjäl. Det är som att ha fönstret öppet. Ventilationen fungerar i varmare trakter men inte här uppe i norr.
När Pitebo genomfört en delrenovering av balkongerna har man inte lyssnat på hyresgästerna. Vatten rinner ner på de nya fönsterna och tegelfasaden så fort det tinar eller regnar. Det innebär att man måste ut och torka av fönsterna varje gång det är blött ute.
Altandörrarnas fönster immar igen, gummilister lossnar och har gjort det sedan de sattes in för fyra år sedan. Vindskivorna har ruttnat på flera ställen, dessa måste ses till så att ingen får de över sig. Vattnet har tuggat sönder grunderna på flera ställen. Tegelfasader är full av växtlighet och det bildas sjöar framför ingångarna för att lutningen är fel. När de fryser till is på kvällen håller man på att slå ihjäl sig.
Träfasader är dåliga på flertalet ställen. Nya lysrörsarmaturer har monterats in i lägenheter ovanför diskbänkarna utan att jordfelsbrytare satts in. Åtgärda problemen innan ni vill tokhöja hyrorna.
Annelund
SVAR DIREKT
Hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen har inletts och vad de kommer utmynna i vet vi inte ännu.
Pitebo har många äldre fastigheter som har stort behov av renovering och den hyresnivå som finns generellt i de äldre fastigheterna räcker inte till för att kunna genomföra den upprustning som är nödvändig. Av denna anledning har Pitebo yrkat på en högre hyreshöjning i år, i likhet med många andra allmännyttor i landet. Med en högre hyresnivå kan vi bevara en bra boendestandard i de gamla fastigheterna lång tid framöver och det vill vi säkerställa.
Nyproduktion är generellt positivt för de gamla fastigheterna i ett fastighetsbolag. Det är snarare det omvända förhållandet att hyresintäkter från nya fastigheter bidrar till ökade resurser i gamla fastigheter. Att ha en blandning av fastigheter i olika åldrar är en styrka för ett fastighetsbolag och Pitebos ambition är att nyproducera en viss volym löpande över tid. Parallellt med detta ligger fokus på att genomföra ett stort upprustningsprogram i våra gamla fastigheter under 2020-2029. Men för att detta ska kunna realiseras behöver vi höja hyrorna från de relativt låga nivåer som Pitebo har idag. Maria Sandström, vd Pitebo