I september fick Pitebos hyresgäster ett papper i brevlådan, att alla lägenheter i deras estånd ska inventeras.
Bovärden ska ha en checklista med sig där ett antal egenskaper i boendet ska antecknas. Syftet med detta är att skapa ett nytt system för hyressättning, så kallade marknadshyror.
Nu har ju Pitebo alla dessa uppgifter. Ålder på fastigheten, vad som gjorts i lägenheten, målning, tapetsering, golv, kyl- och frysbyte, spis, läget med mera. Allt detta finns redan dokumenterat hos Pitebo med tidpunkter när något gjorts i lägenheten.
Min fråga till Maria Sandström är:
Vad är det egentligen som ska inspekteras?
Vad är det för skillnad på marknadshyror och vanliga hyror?
Är inte de uppgifter ni har om varje lägenhet tillräckligt korrekta?
Vad har Pitebo för vinning med detta uppdrag och vad förlorar hyresgästerna?
Jag vill att Maria Sandström svarar på dessa frågor, samt att hyresgästerna får se denna checklista här i PT. För övrigt anser jag att detta förfarande är ett intrång i den personliga integriteten.
SVAR DIREKT från Pitebos vd:
I Sverige sätts hyror på hyresmarknaden enligt bruksvärdesprincipen. Det betyder att hyran sätts utifrån den standard som erbjuds i ett boende. Med standard menas alla parametrar som kan ha betydelse för kvaliteten i boende.
Det är totalt ett 80-tal parametrar – till exempel gröna ytor, lekplatser, tillgång till hiss, köksstandard med mera. Hyresgästföreningen och allmännyttans branschorganisation, SABO, är eniga om att det måste finnas en systematik för hyressättning i alla kommuner.
Systemet ska bygga på att alla parametrar inventeras och utgör underlag för hyressättning enligt bruksvärdesprincipen.
Av denna anledning pågår det nu arbete med införande av nya hyressättningssystem i de flesta kommuner i landet vilket bland annat innebär inventering av lägenheter.
Arbetet i Piteå sker i samverkan mellan Hyresgästföreningen och PiteBo.
Hyresvärdar har inte redan all information om standard i varje lägenhet och det är därför som inventeringar görs.
Alla hyresgäster kommer att få en deklaration över de parametrar som är aktuella i det egna boendet och även få en möjlighet att yttra sig om det.
Marknadshyror tillämpas inte i Sverige och inte heller i Piteå.
Maria Sandström
vd PiteBo