ÄNDRAD 18/5
Pitebo, som ägs av kommunens skattebetalare, har beslutat sig för att se över hyran i delar av beståndet. Anledningen till det är att skapa rättvisa hyror i bostadsbeståndet i förhållande till lägenheternas olika egenskaper. Bruksvärderingar sker regelbundet över hela landet och för bostadsbolag, inte bara kommunägda, är det centralt att undvika godtycklig hyressättning, som av hyresgästerna upplevs som ologisk och orättvist. Genom att följa den lagstiftning som finns i Sverige kan bostadsbolag i förhandling med Hyresgästföreningen nå syftet med bruksvärdesprincipen – lika lägenhet ska ha lika hyra.
Förutom att erbjuda prisvärda och hållbara bostäder för alla ska ett kommunägt bostadsbolag verka för att hyressättningen mellan lägenheter är rättvis. Genom rättvisa hyror, med utgångspunkt i bruksvärdesprincipen och gällande lagstiftning, uppfyller bolaget sitt uppdrag gentemot sin ägare. Företaget drivs genom detta såväl ansvarsfullt för största möjliga samhällsnytta, som affärsmässigt. I annat fall kan bolaget göra sig skyldigt till att skapa osunda villkor för övriga marknaden.
Ett välmående och utvecklingsorienterat kommunägt bostadsbolag är kanske en kommuns viktigaste verktyg för att möta invånarnas samlade bostadsbehov. Pitebo med sina 4 000 lägenheter är tillsammans med några få privata hyresvärdar avgörande för utvecklingen av Piteå. En självklarhet för alla bostadsbolag är utvecklingen av såväl det befintliga bostadsbeståndet, som eventuella nybyggnationer, ske i nära dialog med hyresgäster och Hyresgästföreningen.
Med det sagt, och med hänsyn tagen till det ansvar som bostadsbolagets ledning och styrelse har, ska den pågående bruksvärdering ske med hänsyn till hyresgästerna. Det finns ingen som i dag exakt kan säga vad resultatet av bruksvärderingen, och därmed en mer rättvisare hyresstruktur, leder till. I svensk hyreslagstiftning finns starka inslag av skydd för hyresgästerna. Det kanske mest kända är det livslånga besittningsskyddet. I den aktuella bruksvärderingen utgår vi ifrån att Pitebos ledning är beredd att gå väldigt långt för att hitta hyresgästanpassade lösningar, i de fall hyrorna justeras uppåt.
Givetvis kommer Pitebo att kvalitetssäkra sin utveckling av pitebornas egendom på ett ansvarsfullt sätt i konstruktiv dialog med sina hyresgäster.
Reds anm. Skribenten har själv valt att ändra sista stycket i sin insändare på webben. Därav är också rubriken ändrad.