Kommuner kan förändra detta genom att i översiktsplan öppna upp mark för exploatering. I Villaägarnas index Bästa småhuskommun 2021 finner vi flera kommuner där mer bostäder färdigställs än vad som planeras för.
Villaägarnas index bygger på tolv utmätta variabler. Faktorer som andelen småhus i kommunen, färdigställda hus över tid och i relation till planering, lönsamhet att bygga, barntäthet i småhusen, driftskostnader, skattesats och driftskostnad är variabler som skapat indexet.
I Norrbottens län kan vi se att Piteås småhusproduktion överstiger den planerade uppförandetakten med 302 procent under mätperioden 2017–2020.
Det är ett uttryck för att kommunen kan öka takten med att tillgängliggöra mark – och få se resultat då den uppdämda efterfrågan för fler småhus bemöts.
Andelen småhus som byggs i relation till antalet flerbostadshus motsvarar inte efterfrågan. Över 70 procent av personer i åldern 25-49 svarade till Demoskop 2019 att de vill bo i småhus. Samma år uppgav 70 procent av tillfrågade storstadsbor till Sifo att de vill bo i enfamiljshus samtidigt som endast en tredjedel i urvalgruppen faktiskt bor så.
Attraktionen för en kommun stärks definitivt om den kan erbjuda villadrömmen som så många har.