För hyresgäster är det viktigt att betala rätt hyra och för bostadsbolagen är det centralt att undvika godtycklig hyressättning som av hyresgästerna kan upplevas som ologisk och orättvist.
Den allmänna hyresnivån förhandlas årligen på respektive ort medan en så kallad bruksvärdering gör det möjligt att komma till rätta med eventuella snedsitsar, det vill säga justera hyror som av olika orsaker halkat efter. I avsaknad av en oberoende tvistelösning har såväl Pitebo som privata hyresvärdar på senare år tvingats acceptera årliga hyresjusteringar långt under de nivåer som varit motiverade av den ekonomiska utvecklingen med snabbt stigande kostnader. I dag ser vi resultatet med urholkade hyror i förhållande till övrig samhällsekonomi.
Att Pitebo valde att frånträda bruksvärdesförhandlingen avseende 179 lägenheter på Prästgårdsgatan och ta ärendet till Hyresnämnden kan därför knappast ha kommit som någon överraskning för Hyresgästföreningen. En lägenhet på Prästgårdsgatan ligger cirka 30 procent lägre i hyra jämfört med en likvärdig hyreslägenhet i Piteå. Hyresgästföreningen har under de utdragna förhandlingarna också medgett att hyrorna på Prästgårdsgatan ligger lågt i förhållande till lägenheternas faktiska bruksvärde men accepterade bara en mindre höjning än de 22 procent i genomsnitt som Pitebo anser vara rimligt för att hyrorna ska hamna på rätt nivå.
I enlighet med allbolagen från 2011 tar Pitebo som kommunägt bostadsbolag ett samhällsnyttigt ansvar, men Hyresgästföreningen är väldigt fel ute om de anser att Pitebo och därmed övriga kommuninvånare i Piteå ska subventionera boendet för hyresgäster inom Pitebos bestånd. Allbolagen betonar också att kommunägda bostadsbolag ska drivas affärsmässigt och långsiktigt. Förvaltning av bostäder är nämligen en långsiktig verksamhet och ingen gynnas av eftersatt underhåll och renoveringar. Pitebo liksom andra privata fastighetsägare måste ges förutsättningar att möta hyresgästernas krav på dagens och morgondagens hyresboende och kunna garantera bra bostadsmiljöer i Piteå även i framtiden. Detta är angeläget för alla som äger och förvaltar fastigheter i Piteå kommun, och framför allt är det angeläget för deras hyresgäster.