Pitebo installerar nya fönster i lägenheterna på Annelundsgatan, sen höjer man givetvis hyran också.
Men problemet är att Pitebo sänker inomhustemperaturen så att hyresgästerna fryser, det ska ju inte vara på det viset. För det är ju ändå hyresgästerna som betalar för uppvärmningen med mera.
Enligt Andreas Engström på Pitebo ska det vara kring 21 grader. Men han verkar inte förstå att om man bara har frånluft från lägenheterna och inte inkommade luft så blir det så att luften kommer in från lättaste stället i lägenheterna det vill säga från ytterdörren (39 år gammal) och givetvis från springorna i golven.
Så vad händer? Jo man kör på med frånluften för fullt för att slippa höga radonvärden och det blir korsdrag i hela lägenheten, kall som en Nordanvind.
Givetvis är det ju golvkallt också. Sen hjälper det inte att ha en man gående med en verktygslåda och tätningslister och försöka täta runt luckor och dörrar. Den luft som körs ut till kråkorna måste in någonstans.
Man kan mäta värmen på olika sätt, med eller utan korsdrag. Så hyresgästerna har fått en högre hyra och sämre komfort efter fönsterbytet. Man har ju även bytt fönsterbänkarna, de gamla var av trä, och de nya är av MDF(träfibrskiva). Alla dessa nya fönsterbänkar har det blivit häng på när det inte är riktigt gediget trä. Så självklart måste man tänka i andra banor och sätta in fler konsoller så det inte blir häng på dessa.
Det blir så stora kostnader för hyresgästerna i onödan, gör om och rätt utan att hyresgästerna behöver betala.
Självklart är det kostnader, men man ska börja från rätt håll. Det gäller även balkongerna som håller på att delrenoveras eller vad man nu ska kalla det. Det är 3 stycken limträbalkar på varje balkong, alla är lika gamla, en byts ut.
Den gamla trallen som man ska stå på ovanför balkarna blir kvar. Det blir många extra timmar när man jobbar baklänges, det vill säga underifrån. Och sen kvarstår problemen med vatten mot fasaden och fönster.
SVAR DIREKT från Pitebo:
Till signaturen ”Hyresgästerna på Annelund”, angående tilluft och drag så har ni helt rätt i beskrivningen om att där det finns en frånluft så måste det finnas tilluft för att ventilationen ska fungera.
På Annelund är det mekanisk frånluft och tilluftventilerna sitter ovan fönsterna, om de ventilerna är stängda så måste luften in någon annanstans med risk för att det blir drag och kanske också golvkallt.
Ventilerna på Annelund är konstruerade så att det sker en viss medejektering av inomhusluften tillsammans med uteluften. Effekten av det ska vara att tilluften uppvärms något av den inblandade inomhusluften och känslan av drag från den inkommande tilluften ska minska.
Alltså öppna ventiler så att ventilationen ska fungera på bästa sätt och risken för drag och golvkallt ska minska.
PiteBo har som ambition att hålla kring + 21°C som inomhustemperatur i lägenhetsbeståndet för att erhålla en god komfort. Ett räkneexempel kan ge att +23°C inomhus på vintern kräver cirka 12 procent mera energi än vad + 21°C gör, kostnaden ökar då lika mycket.
De fönsterbänkar som monterats kommer att kompletteras med de konsoler som erfordras för ett fullgott resultat. Det utbyte av limträbalkar som görs sker av den anledningen att de uppvisar rötskador och de limträbalkar och trall som inte byts ut uppvisar inga rötskador och med det så bedömer vi att det inte föreligger något behov av att ersätta dem med nya.
Vi på PiteBo försöker i all vår verksamhetsutövning se till att det vi gör ska ske på ett kostnadsmedvetet sätt så att våra hyresgäster i förlängningen ska få tillbaka så mycket som möjligt för den hyra de betalar i form av god inomhus miljö och vettiga reparations- och underhållsarbeten.
Vi arbetar också aktivt för att vår verksamhet så ske med så lite miljöpåverkan som det är möjligt och därför är vi måna om att inte öda med energi.
Som avslutning vill jag säga att om det uppstår något fel i eller kring någon av PiteBos lägenheter så vill vi att ni gör en felanmälan till er bovärd så att vi kan avhjälpa felet.
Andreas Engström
Chef Fastighetsutveckling och Teknik